+7(978)862-33-03 kv-feo@yandex.ru

С чего начать строительство дома?

 

   Этим вопросом задается каждый, кто собрался
построить дом. Многих отпугивает то, какое количество
документов необходимо собрать и согласовать. Но наша
строительная компания может помочь Вам в данном вопросе.
В случае, если же Вы сами собрались подготовить все
документы для строительства дома, мы Вам поможем.
   Итак, с чего же стоит начать строительство дома?
1.Приобретение участка для строительства дома
   Здесь опять два варианта: можно самостоятельно заниматься
поиском подходящего участка для строительства дома или
воспользоваться услугами профессионалов – риэлторов с
хорошей репутацией, которые сразу же предоставят Вам
большой выбор недвижимости и подготовят все необходимые
документы для покупки участка в кратчайшие сроки.
2. Получение ГПЗУ
   ГПЗУ – градостроительный план земельного участка.
ГПЗУ — это один из важнейших документов, который необходимо получить. В данном документе отображаются границы, в пределах которых можно возводить строения. Документы, которые необходимо предоставить для получения ГПЗУ:
– топографическая съемка земельного участка в масштабе 1:500,
– межевание,
– правоустанавливающие документы на земельный участок,
– паспорт.
Данная процедура занимает примерно один месяц.
3. Проект дома
   Сначала желательно сделать эскиз самостоятельно, в котором вы отобразите свои пожелания. Но это не обязательно. Далее необходимо обратиться в архитектурно-производственное бюро, где вам специалисты подскажут, какие из ваших пожеланий при строительстве дома осуществимы, а какие необходимо подкорректировать, чтобы соблюсти строительные нормы. Проект для строительства дома возможен двух вариантов: это эскизный проект (стоимость эскизного проекта на сегодняшний день от 30 тыс.руб. в зависимости от сложности) и рабочий проект (стоимость рабочего проекта для строительства дома на сегодняшний день от 150 тыс.руб.) . Эскизный проект готовится примерно три недели , но многое так же зависит от сложности , а вот рабочий проект готовится уже не менее трех месяцев. Далее мы будем рассматривать действия с эскизным проектом, так как вариант с заказом рабочего проекта крайне непопулярен и используется только в действительно сложных ситуациях. Для заказа проекта на строительство дома необходимо предоставить: паспорт, топографическую съемку участка, документы на право собственности земельного участка, ГПЗУ.
4.Согласование проекта
    После того, как в АПБ (архитектурно производственное бюро) вам выдадут проект для строительства дома в двух экземплярах, его необходимо согласовать в Департаменте Архитектуры. Обычно данная процедура занимает около месяца . Часто эскизные проекты возвращают с требованием добавить какие-либо чертежи , что существенно увеличивает сроки данного этапа .
5. Заполнить и отправить декларацию в ГАСК
   Данный этап самый простой. Необходимо заполнить декларацию и отправить в ГАСК. Из ГАСКа должен прийти ответ, после чего можно приступать к строительству.
6. Строительство
 Далее согласно проекта на дом мы строим Ваш дом.
Как мы работаем? В первую очередь необходимо составить смету на строительные работы и смету на материалы, после согласования смет с заказчиком можно приступать к строительству дома . Оплата производится поэтапно.
7. Заполнить и отправить декларацию в ГАСК
    Необходимо заполнить и отправить в ГАСК декларацию о принятии объекта в эксплуатацию.
Наши специалисты готовы помочь Вам на любом из этапов.
Если нужно избежать простаивания в очередях и путаницы в документах, то доверьте все эти заботы нашим специалистам, которые имеют большей опыт в данной сфере.